【今治・不動産】賃貸物件を探す際の注意点!

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賃貸できる不動産を探す際の注意点を解説!価格設定や優先順位について

今治で賃貸物件をお探しの方は不動産会社へ相談する前に、選ぶポイントや優先順位を決めておくと判断しやすくなります。家賃は年収の25%以下、条件に関して何を優先するのかを考えておきましょう。

賃貸物件を探す際の注意点とは?

エクスクラメーションマーク・家

賃貸物件を探すにあたり、まずは不動産会社に問い合わせるという方も多いのではないでしょうか。効率よく物件を探すためには、いくつかのポイントを押さえておくのがおすすめです。

家賃は収入の25%以下

賃貸物件を探すうえで重要なのが家賃です。素敵で理想的なお部屋でも、毎月の家賃が収入と見合わない物件だと支払いが難しくなり、引っ越しを余儀なくされる可能性もあります。無理なく支払える範囲で賃貸物件を探すことが大切です。
年収の25%以下が家計を圧迫しない家賃の目安とされます。例えば、年収350万円であれば、72,000円以下で賃貸物件を探すことをおすすめします。月々の家賃だけでなく、礼金や敷金なども払える範囲内かどうかチェックしておきましょう。

何を優先したいかを決めておく

支払える範囲で賃貸物件を探すとなると、駅からの距離や間取り、設備など、すべての面で満足のいく部屋を探すことは難しいケースがほとんどです。何を一番優先にしたいのかをあらかじめ決めておくと、実際に部屋探しをする際にそれほど迷わなくてすみます。例えば、女性の一人暮らしで残業が多い場合は夜遅くに帰宅しても不安がないように駅から近い物件、在宅ワークが多いなら駅から多少遠くても間取りが広い物件など、ライフスタイルなども考慮して決めていきましょう。

耐震性も要チェック

築年数が古くても、駅から近くてコスパがよければ問題ないという方もいらっしゃいます。綺麗な内装なら築年数が経っていても気持ちよく住めるものの、耐震性を考えるとあまりにも古い物件は考えものです。可能な限り、新耐震基準が施行された1981年6月1日以降に建てられた物件を選ぶとよいでしょう。

住みたい場所を実際に歩いてみるのもおすすめ

希望するエリアを実際に歩き、様子を確認することもおすすめです。住人の雰囲気や駅からの道のり、コンビニの有無などを確認すれば、不動産会社で物件を探す際にも希望を伝えやすくなります。夜勤が多い方などは昼間にゆっくり休める環境かどうかを確認することで、お部屋探しでの失敗を避けられます。

おとり物件に注意する

賃貸物件の情報サイトなどを見ていると、「こんなに広くて駅から近いのにこの家賃?」と驚くような好条件の物件に出会うことがあります。家賃のわりに条件があまりに良すぎるような物件は「おとり物件」の可能性も高いです。好条件の物件を見たいと連絡したところ、「今、借り手がついたばかりです」と言って別の物件を紹介されることもあります。おとり物件に引っかからないためにも、信頼の厚い不動産会社を選ぶことが大切なポイントです。

今治で賃貸物件をお探しならレッドエイトにお任せを!

空・白いアパート

不動産会社へ問い合わせる前に、いくらまでの家賃なら無理なく払えるのか、どの条件を優先させたいのかを決めておくと物件探しもスムーズに運びます。家賃の目安としては年収の25%以内に設定する、一人暮らしの女性は周辺施設への距離や治安、夜勤がある場合は交通機関などの利便性をチェックすることも大切です。在宅ワークが中心なら駅から遠くても生活しやすい環境が整っているなど、ライフスタイルに合わせて優先順位を設定するとよいでしょう。

良い物件に巡り合うためには、不動産会社選びも重要といえます。レッドエイトでは、一人暮らし用物件から5人以上の家族用物件まで幅広くご案内しております。お客様のご要望・ニーズに沿って、経験豊富な担当者がお部屋探しをサポートいたします。
お電話またはメールでの問い合わせは24時間365日対応可能です。地域密着型の不動産会社として不動産売却や管理、買取、リフォーム、バリアフリー化、空き家の解体などのご相談も承ります。今治でお部屋探しをはじめ、不動産に関するお悩みがございましたらお気軽にお問い合わせください。

【今治・不動産】賃貸物件をお探しならレッドエイトへ

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