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Company 今治の不動産・管理売却は「レッドエイト」にお任せください。

今治市の不動産会社レッドエイトは、今治の地域に密着した誠実な不動産業を営んでおります。地域の皆様に愛され、数多くのご相談をいただけるよう、努めてまいります。不動産売却や管理、買取をはじめ、リフォーム、バリアフリー化、空き家の解体など、なんでもお気軽にご相談ください。

こちらでは弊社の強みや、お客様からお選びいただいている理由についてご案内いたします。

「レッドエイト」がお客様から選ばれる理由・強み

理由① 今治市に地域密着!経験豊富な代表が窓口対応
理由① 今治市に地域密着!経験豊富な代表が窓口対応

レッドエイトは、今治市にてお客様の思いに寄り添い、全てのご相談者様に「相談してよかった」といってもらえるような、地域密着型の不動産業を営んでおります。デザイナーズ住宅建売会社、賃貸アパート建築会社、高性能注文住宅工務店での勤務経験を持つ弊社代表が、不動産の専門家としてお客様のご要望・ご事情に配慮し、直接対応させていただいております。

レッドエイトは、根拠のない売却価格のご提案や、いたずらに高値をつけるような査定は一切いたしません。実勢価格の査定や周辺地域の情報などを日々収集し、個々の物件の魅力を的確に判断しながら「本当の適正価格」をご提案いたします。

「まずはいくらで売れるのか知りたい」というお客様も、ぜひお気軽にご相談ください。

理由② 「不動産の頼れるパートナー」として、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を
理由② 「不動産の頼れるパートナー」として、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を

不動産売却をお考えのお客様の中には、さまざまなご事情を抱えている方が少なくありません。弊社ではすべてのお客様のご事情やご要望に配慮し、お客様にとって最適なご提案をいたします。ご相談をいただいた物件は必ず現地までお伺いし、お客様との信頼関係を築きながら対応してまいります。

また、多くのお客様にとって、不動産の売買は初めてのご経験です。とくに不動産売却に関する手続きや契約は煩雑な部分が多数あり、分からないことや戸惑いが多いものです。

レッドエイトは、お客様にとって最良の「パートナー」でありたいと考えております。お客様が不安や疑問を抱えたままご契約を進めていくのは、我々の本意ではありません。そのため、まずは不動産売却の仕組みや流れついてお客様に丁寧にご説明しております。どんなに些細な質問にも、ご納得されるまで時間をかけて真摯にお答えいたします。

理由③ 「動画撮影」により、物件をより魅力的に発信!
理由③ 「動画撮影」により、物件をより魅力的に発信!

弊社代表の映像制作会社での従事経験を生かし、物件の動画作成にも対応しております。物件のアピールポイントを撮影した動画で、お客様の不動産をより魅力的に演出いたします。 ?

パノラマサービスによるバーチャル内見もご用意できますので、遠方にお住まいの方などに向けて、より幅広い購入希望者様へアピールできるのは大きなメリットです。最新技術で物件の魅力を最大限に引き出すことで、早期売却の実現をサポートいたします。 ?

また、不動産売却の内見案内は、売主様にとってご負担になってしまうケースも少なくありません。動画によるバーチャル内見を活用すれば、内見対応のご負担を軽減でき、お部屋の清掃やプライバシーを気にすることなく条件交渉に専念していただけます。

昨今の感染症問題にあたり、実際に内見に行く・迎えることに抵抗があるお客様におかれましても、動画の活用により、売主様と買主様は非接触にて物件の内見を実施することが可能です。

理由④ リフォーム・ホームステージング・不用品回収・ハウスクリーニング・解体の対応も可能
理由④ リフォーム・ホームステージング・不用品回収・ハウスクリーニング・解体の対応も可能

弊社では売却前のリフォーム・リノベーションや、ホームステージングにも対応しております。どんなに古い物件も、リフォーム・リノベーションをすれば見違えるような魅力的な建物へと生まれ変わります。

「リフォームやリノベーションをするほどではないが、物件の印象を良くしたい」というお客様には、お部屋にインテリアを配置し、モデルルームのようにしつらえるホームステージングもおすすめです。

また、弊社では介護住宅用の改修工事も行っているため、バリアフリー化のご相談も承っております。

その他、不用品回収やハウスクリーニング、解体など、不動産の資産価値を上げるために、全力でお手伝いさせていただきます。場合によっては弊社にて費用を立て替えさせていただくことも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

理由⑤ 税理士や司法書士などの専門家との豊富なネットワークを活用!
理由⑤ 税理士や司法書士などの専門家との豊富なネットワークを活用!

相続や離婚などで不動産を売却する場合は、各種法令に従った手続きや申請が必要となります。

弊社は税理士や司法書士など、専門家との豊富なネットワークを築いておりますので、複雑なご事情を抱えるお客様は、ぜひお一人で悩まず弊社までご相談ください。万が一のトラブルに備えて各専門家と連携しつつ、諸々の手続きや申請もしっかりとサポートいたします。

「使い道のない不動産を相続することになり、困っている」「離婚をすることになったが、不動産はどう分配すれば良いの?」など、お困りのことがあればお気軽にご連絡ください。

理由⑥ 地域の工務店との繋がりを生かした販売力で、早期売却を実現!
理由⑥ 地域の工務店との繋がりを生かした販売力で、早期売却を実現!

弊社代表は建売会社や工務店への勤務経験があり、地域の工務店とも強いつながりがございます。こうした経験やつながりを生かし、「家を建てたい」と考えている方のニーズを的確に把握することで早期売却を実現いたします。

一般的に、不動産をスピーディーに売却したいお客様には不動産会社が直接買い取りを行う「不動産買取」のほうがおすすめですが、不動産買取では仲介買取の7~8割程度の価格となってしまうケースが多く、お客様のご希望に添えないことも少なくありません。レッドエイトは地域の工務店とのつながりを生かした販売力を存分に発揮し、「不動産を少しでも早く、そして高く売りたい」とお考えのお客様を全力でサポートいたします。

理由⑦ 消毒液・マスク完備!コロナウイルス対策も充実
理由⑦ 消毒液・マスク完備!コロナウイルス対策も充実

昨今は新型コロナウイルスの感染拡大予防の観点から、外出をお控えになっているお客様も多いことと存じます。実際に「不動産について相談しに行きたいが、感染対策はきちんと行われているだろうか?」とご不安に感じるお客様も少なくないでしょう。

弊社ではお客様と従業員の健康と安全を第一に考え、なによりもお客様に安心してご利用いただけるよう、感染予防対策を徹底しております。

たとえば打ち合わせスペースにはいつでも手指を消毒できるよう、消毒液を完備。当然のことながら従業員に対しては勤務中、マスクの着用を徹底し、マスクをお持ちでないお客様に対しては使い捨てマスクを差し上げるなどのサービスも行っております。

内見につきましても、弊社独自の動画による内見サービスで、非接触の対応が実現します。

従業員一同、強い感染予防意識を持って勤務にあたっておりますので安心してお越しください。

企業理念~代表の想い~

企業理念~代表の想い~

誠実な仕事をし、お客様に信頼して頂ける会社を目指す。

多くのお客様にとって、不動産売却は人生で一度、あるかないかのご経験です。馴染みのない専門的な用語も多く、「なんだかよく分からない」「かえって損をしてしまうのでは?」と不安感をおぼえる方も少なくないでしょう。

だからこそ、レッドエイトではお客様のお話にしっかりと耳を傾け、不安や疑問をひとつずつ解消していくことが重要だと考えております。一般的に業界ではお客様に積極的にお伝えしないことや、形骸化されてしまっている作業や手続きも少なくありません。そういったことに対して、一つ一つ丁寧に対応、ご説明をして納得のいく売却や購入をしていただきたいと考えております。

「無料査定」「24時間365日いつでも電話対応可能」を掲げているのは、単に多くのお客様にお選びいただきたいからではなく、不動産にお悩みごとについて、気楽に・気軽に相談できるパートナーになりたいと思っているからです。

弊社では不動産売却だけでなく、リフォーム・リノベーション、バリアフリー化やホームステージング、不用品回収やハウスクリーニング、解体など、不動産に関するありとあらゆるサポートを行っております。

迅速な対応、丁寧なご案内を心がけておりますので、まずはお客様のご要望やご希望をお聞かせください。お客様の大切な不動産を最大限活かす方法をご提案いたします。

代表紹介

のもとたけし 野本武司
野本 武司(のもと たけし) 出身地 愛媛県今治市
資格 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、色彩士/一級小型船舶、他
私の強み ポジティブな思考
趣味・特技 読書・温泉・落語鑑賞・カープ&FC今治試合観戦等々
お客様へ一言 一人でも多くの方のお悩みを解決できるよう、誠心誠意対応させて頂きます!どんな内容でも結構ですので、ぜひ一度お話しお聞かせください!

会社概要

会社概要

会社概要

会社概要

会社名 株式会社レッドエイト
代表取締役 野本武司
所在地 〒794-0081
愛媛県今治市阿方甲276番地 ヴィラポコロコ306号室
フリーダイヤル 0120-313-998
TEL 0898-34-8881
FAX 0898-34-8882
営業時間 13:00~23:00 ※24時間電話可能
事務所不在の事も多く駐車場のご案内もあるため、事前のご予約をお願いしております。
定休日 不定休
事業案内 不動産仲介(売買・賃貸)・管理
リフォーム・リノベーション
福祉用具貸与・販売(ユアエイト)
介護住宅改修(ユアエイト)
ユアエイト https://www.red8.jp/
弊社登録サイト

イクラ不動産

イエウール

よくある質問Q&A

よくある質問Q&A

ご相談について
不動産売却を検討中なのですが、何から手をつければよいのでしょうか?
まずは弊社までご相談ください。物件の状態やお客様のご要望を鑑み、無料で査定いたします。売却時期が未定の場合や、ひとまず話だけ聞いてみたいという場合も、お気軽にお問い合わせください。
とりあえず査定だけお願いすることはできますか?
もちろん可能です。どうぞお気軽にご相談ください。
築年数が経過した古い家でも売却することはできますか?
まずは物件の状態をお見せいただければと思いますので、ぜひ弊社までご相談ください。もしそのままでは売却が難しい場合でも、リフォームや解体など、お客様のご希望に合わせて最適な選択をご提案いたします。
現在遠方に住んでいるのですが、売却したい不動産は今治にあります。相談することはできますか?
もちろん可能です。お電話やFAXでのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
住宅ローンの支払いが厳しく、売却を検討中です。依頼することはできますか?
現状、ローンを滞納されていなければ、通常通りの仲介売却をご案内できます。もし滞納などが発生している場合でも、より有利な条件で売却できるよう全力でお手伝いいたしますので、できるだけ早期にご相談ください。必ずお力になれるようサポートいたします。
物件査定について
物件査定はどのように行われますか?
お客様からご指定いただいた日時に現地までお伺いし、物件を査定いたします。査定結果については数日以内にご案内させていただきますが、別途調査を行う必要がある場合はご報告まで1週間程度いただくことがございますので、あらかじめご了承ください。
物件査定の際、室内は清掃しておいたほうが良いですか?
物件の状態を正確に判断するためにも、ご協力いただけますと非常に助かります。
査定価格はどのように算出されますか?
当該エリアにおける売却事例や市場相場、路線価や建物の築年数、状態、立地条件などを考慮し総合的に判断いたします。
おおよその査定額を知ることはできますか?
お問い合わせの際に、おおよその金額を知りたい旨(机上査定)をお伝えいただければ、対応させて頂きます。なお、より正確な査定をご希望の場合は、机上査定の結果を確認後に訪問査定をさせて頂くことも可能です。どちらも無料で査定を行っておりますので、ぜひご相談ください。
査定を依頼したら、レッドエイトで売却しなければなりませんか?
弊社に売却をご依頼いただくかどうかは、あくまでもお客様の判断にお任せいたします。もちろん、他社様と査定額を比較・検討いただいても問題ございません。
査定額よりも、売出し価格を高めに設定することは可能ですか?
査定額はあくまでも目安に過ぎないため、売出し価格はお客様が自由に設定できます。ただし、査定額をあまりに逸脱した高額設定は、販売期間の長期化や売れ残りにつながるためあまりおすすめできません。
費用について
不動産売却でかかる費用にはどのようなものがありますか?

売却では主に、以下の税金と諸経費が必要となります。

税金 諸経費
  • 印紙税
  • 所得税
  • 住民税
  • 消費税
諸経費
  • 仲介手数料
  • 登記費用
  • 証明書発行費用
  • 処分費用
  • 引越し費用

この他に、必要に応じてリフォーム・リノベーションや、ホームクリーニングなどを行う場合は別途費用がかかります。

売却活動にかかる費用は売主の負担となりますか?
売却活動にかかる広告費や調査費等は、すべて弊社がご負担いたします。
売却活動について
売却活動とは、具体的にどのようなことを行うのですか?

弊社では状況に合わせて以下のような売却活動を行っております。

  • 不動産指定流通気候「RAINS(レインズ)」への登録
  • 不動産ポータルサイトへの登録・掲載
  • 弊社HPへの掲載
  • 現地看板
  • 建築会社や設計会社への紹介
  • 近隣住民様へのご挨拶
  • 折込チラシなどのポスティング
  • 不動産情報誌等への掲載
  • オープンハウス、オープンルームなどの販売会の実施

プライバシーポリシー

個人情報の定義
個人情報とは、お客様のお名前・生年月日・性別・電話番号・メールアドレス・職業・勤務先等、お客様個人を特定しうる情報を指します。

個人情報の収集・利用
弊社は以下の目的のため、その範囲内においてのみ、個人情報を収集・利用いたします。 弊社による個人情報の収集・利用は、お客様の自発的な提供によるものであり、お客様が個人情報を提供された場合は、弊社が本方針に則って個人情報を利用することをお客様が許諾したものとします。

  • 業務遂行上で必要となる当店からの問い合わせ、確認、およびサービス向上のための意見収集
  • 各種お問い合わせ対応

個人情報の第三者提供
弊社は、法令に基づく場合等正当な理由によらない限り、事前にお客様本人の同意を得ることなく、個人情報を第三者に開示・提供することはありません。

委託先の監督
弊社は、お客様へ商品やサービスを提供する等の業務遂行上、個人情報の一部を外部の委託先へ提供する場合があります。その場合、業務委託先が適切に個人情報を取り扱うように管理いたします。

個人情報の管理
弊社は、個人情報の漏洩、滅失、毀損等を防止するために、個人情報保護管理責任者を設置し、十分な安全保護に努めます。また、個人情報を正確に、また最新なものに保つよう、お預かりした個人情報の適切な管理を行います。

情報内容の照会、修正または削除
お客様が弊社にご提供いただいた個人情報の照会、修正または削除を希望される場合は、ご本人であることを確認させていただいたうえで、合理的な範囲ですみやかに対応させていただきます。

セキュリティーについて
弊社では、SSL(Secure Sockets Layer)暗号化技術を用いて、お客様の情報が送信される際の通信を暗号化しております。

クッキー(cookie)の広告配信利用について
当該第三者によって取得されたクッキー情報等は、当該第三者のプライバシーポリシーに従って取り扱われます。

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