MENU

早く売りたい方
【不動産買取】

  • TOP
  • 早く売りたい方【不動産買取】

Buy 不動産を《早く》売却したいなら、「不動産買取」がおすすめ!

今治市の不動産会社「レッドエイト」では、仲介売却だけでなく不動産買取にも対応しております。「所有する不動産をすぐにでも手放し、現金化したい」とお考えのお客様には、不動産買取がおすすめです。

こちらでは不動産買取のメリットや注意点について、詳しくご説明いたします。

こんな不動産のお悩みありませんか?

  • なるべく早く不動産を売却し、現金化したい
  • 事故物件など、訳あり物件を速やかに手放したい
  • 住み替え予定の家の頭金を払うまでに、不動産を現金化したい
  • 税金や管理費用など、ランニングコストの支払いをすぐにでもなくしたい
  • 内見など面倒な手続きはせず、すぐに売却してしまいたい
  • 仲介売却を依頼しているが、なかなか売れずに困っている

このようなお悩みを抱えているお客様には、不動産買取がおすすめです。不動産買取には、仲介売却にはないさまざまなメリットがあります。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産買取では、売主様の物件を不動産会社が直接買い取ります。不動産会社が「買い手」になるため、購入希望者様を探す手間や時間を省略し、所有される不動産をすぐさま手放すことができます。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリット

不動産買取の最大のメリットは、不要な不動産をすぐさま現金化できることです。仲介売却では買主様を見つけるまでに最低でも3ヶ月、平均して7ヶ月ほどかかるとされていますが、不動産買取なら売買契約を締結すればすぐに現金化することができます。

さまざまなご事情で「物件をすぐに手放したい」「なるべく早く現金化」したいというお客様には、とてもおすすめの売却方法です。

購入希望者様への内覧対応や条件交渉も不要なため、売主様にお手間をとらせることもほとんどありません。

また、仲介売却の場合は売却後に新たな欠陥が見つかった場合、売主様が補修費用を支払う義務を負います。これを「契約不適合責任」と言いますが、不動産買取の場合は契約不適合責任を免除とする契約が可能なため、業者がこれに応じた場合は万が一欠陥が見つかっても安心です。さらに「築年数が古い」「立地が悪い」などあまり人気の出ない物件でも、不動産買取ならば十分売却できる可能性があります。

不動産買取の注意点とは?

不動産買取の注意点とは?

不動産買取の売却額は、一般的に市場価格の7~8割程度になるケースが多く、物件によっては5割以下になる場合もあります。というのも、不動産会社は買い取った物件をリフォームしたり、一般の方が購入しやすいように土地の改良を行ったりする必要があるためで、その分のコストを考慮した金額が提示されるのです。  

また、どのような物件でも必ず買取を行うわけではなく、各会社毎にそれぞれ基準があり、査定の結果「買取不可」の回答がされる可能性がある事も念頭に置いておいてください。そのような物件の場合、タダ同然で売却をする例も少なからずございます。

物件をすぐにでも現金化したい方にはとても頼もしい「不動産買取」ですが、「希望額にこだわりたい」「できるだけ高く売りたい」という方には「仲介売却」をおすすめいたします。

お手持ちの相続物件や空き家、手遅れになる前にご相談ください!

お手持ちの相続物件や空き家、手遅れになる前にご相談ください!

2018年の調査によると、日本全国の空き家の数は約846万戸にものぼるとされています。(前回2013年調査時は約820万戸)「現居住地から遠方にあるため住めない」「今ある住居を手放せない」といった理由から、相続した不動産を空き家や空き地のまま放置してしまうケースが増えているのです。  

しかし、空き家を放置していると不動産価値が著しく下落したり、所有者責任を問われたりとさまざまなリスクを抱えることとなります。  

お手持ちの不動産を活かす“チャンス”を逃してしまう前に、売却を考えている方もいない方もぜひ一度レッドエイトへご相談ください。物件の状態やお客様のご希望を考慮し、お客様にとって最適な選択をご提案いたします。

PICK UP!今治市のニーズを把握しているからこそ早期売却を実現!

PICK UP!今治市のニーズを把握しているからこそ早期売却を実現!

レッドエイトは、ここ今治市で生まれ育った代表がすべての相談に応対しており、「地元今治市の不動産に関するお悩みを一つでも多く解決する」ことをモットーに、懇切丁寧な対応と、正確な査定を心がけております。  

約10年間に渡り、東京、広島、愛媛県の不動産業界や建設業界で培った経験を生かし、全国に向けた販売活動や、地元工務店へむけた新しく家を建てたい方へのアプローチなど、所有不動産の最適な販売方法のご提案をさせて頂きます。

「なるべく高く、早く売りたい」とご希望のお客様は、ぜひ弊社までご相談ください。 地元密着型の不動産会社として、今治市のニーズを深く理解しているからこその早期売却を実現いたします。

to top