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より売りやすくしたい方
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Arrange お手持ちの不動産をより魅力的に演出して、高価売却を目指す!

不動産売却においては“見た目の印象”が非常に重要です。実際に、「住宅設備や立地には満足だけど、家の古さや汚れが目につく」という買主様は少なくありません。

今治市の不動産会社「レッドエイト」では、お客様の物件をより魅力的に演出するためのサポートも行っております。リフォーム・リノベーションや、ホームステージング、ハウスクリーニングなどといったサービスを活用し、一緒に早期・高価売却を目指しましょう。

リフォーム・リノベーションで価値アップ=高値売却の可能性アップ

築年数が経過している物件もリフォームやリノベーションを行えば、かつての輝きを取り戻せる以上に、今風でより魅力的な物件に生まれ変わらせることができます。「この建物は古いから、どうせ売れないだろう」とお考え方の場合は、ぜひ売却前のリフォーム・リノベーションをご検討ください。

売却前にリフォーム・リノベーションするメリット!
売却前にリフォーム・リノベーションするメリット!

新築一戸建てや賃貸マンションを選ぶ時と同じく、不動産売却には内見がつきものです。お手持ちの不動産をスムーズに売却するためには、内見で購入希望者様に好印象を持っていただくことが大切です。

売却前にリフォーム・リノベーションを行っておけば、購入希望者様に「きれいな物件」「使い勝手の良さそうな物件」という印象を与えることができるでしょう。

また、購入希望者様の中には物件購入後のリフォーム・リノベーションを検討している方も少なくないため、あらかじめ最低限の修繕を行っておくだけでも効果的なアピールとなります。

安心・安全な暮らしのために!介護リフォーム・バリアフリー化のご相談も可能!

安心・安全な暮らしのために!介護リフォーム・バリアフリー化のご相談も可能!

レッドエイトは、ユアエイトという商号で「福祉用具の貸与・販売事業」「介護住宅用」の改修工事も行っておりますので、建物のバリアフリー化もご相談いただけます。「介護保険でバリアフリー化したい」「バリアフリーを考慮したリノベーションがしたい」など、お客様のご要望・ご希望に誠心誠意対応いたします。

介助者様のご負担を軽減することにもつながりますので、まずはお気軽にご相談ください。ご高齢の方や介護が必要な方にとって、安心・安全な暮らしを追求いたします。

家具を設置して魅力的な物件を演出!「ホームステージング」のご提案

家具を設置して魅力的な物件を演出!「ホームステージング」のご提案

「ホームステージング」とは、物件内に実際のインテリアをコーディネートすることで、物件をより魅力的に見せる演出方法です。

内見においては、立地や設備はもちろん「見た目の印象」が非常に大切です。ホームステージングにより、まるでモデルルームのような雰囲気を演出することができれば、購入希望者様への強力なアピールとなりえます。また、がらんとした空室よりも、家具などが設置してある方が暮らした時のイメージが湧きやすい点もポイントです。

レッドエイトはホームステージングにも柔軟に対応しております。「物件を高値で売却したいが、大規模なリフォームは抵抗がある」というお客様はぜひご相談ください。

売却前に不用品回収・ハウスクリーニングをしましょう!

売却前に不用品回収・ハウスクリーニングをしましょう!

売却前のハウスクリーニングは物件の価値を高め、好条件での不動産売却へとつながります。というのも、購入する側はどうしても減点方式で判断してしまうからです。

物件の立地や設備に納得していても「なんだか汚い」「整理整頓がされていない」という理由で値引き交渉をされてしまうのはよくあることです。また、「ほかにもいい物件があるのではないか……」という考えに至り、なかなか売却が成約しないケースもよく見られます。

こうしたリスクを回避するためにも、売却前は普段の清掃・整理整頓にプラスしてハウスクリーニングを依頼するのがおすすめです。とくにキッチンやお風呂場は頑固な汚れがつきやすいので、水回りだけでもプロの手に任せると安心です。購入検討者に、「こんなに綺麗な物件なら、すぐに決めないと他の人も狙っているかもしれない!」と感じていただけるような物件を目指しましょう。

相続物件や空き家など 建物の「解体」も対応!お気軽にご連絡ください!

相続物件や空き家など 建物の「解体」も対応!お気軽にご連絡ください!

老朽化が進んだ木造住宅は、シロアリやゴキブリなどの害虫が発生しやすいだけでなく、地震や台風などの自然災害で倒壊する危険性があります。もしもこういったリスクが現実のものとなった場合、近隣住民に影響が及び、最悪の場合は損害賠償責任が問われるケースもあります。

また、資産価値のほとんどない空き家は、解体してしまった方がかえって買い手がつきやすくなる可能性があります。空き家の解体にはおおむね100~200万程度の費用がかかるため、解体後に更地として売り出したほうが早めに成約する確率が高まるのです。

レッドエイトでは建物の解体にも対応しております。「老朽化した不動産をどうにかしたい」「空き家がなかなか売れずに困っている」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様にとって、より有益となる方法をご提案いたします。

リフォーム・ホームステージング・不用品回収・ハウスクリーニング・解体の費用を立て替え可能!

リフォーム・ホームステージング・不用品回収・ハウスクリーニング・解体の費用を立て替え可能!

リフォームやホームステージング、ハウスクリーニング、および解体には少なくない費用がかかります。お手持ちの不動産を高く売るための「投資」として十二分に価値があるものとはいえ、資金確保に悩まれるお客様も少なくありません。

とくに、「不動産を売って現金化したい」とお考えのお客様にとっては「現金化のために現金を調達しなければならない」というジレンマを抱えることにもなりかねないでしょう。

レッドエイトにご相談いただければ、これらの費用の立て替えもご相談可能です。弊社が売却前の諸費用を立て替えることで、売主様は資金調達に頭を悩ませることなく、売買交渉に集中いただけます。今治で不動産売却をお考えの方は、ぜひ弊社までご相談ください。

PICK UP!レッドエイトの「動画撮影」で、お客様の物件をより魅力的に発信!

PICK UP! レッドエイトの「動画撮影」で、お客様の物件をより魅力的に発信!

不動産売却に内見はつきものですが、売主様が現在も居住中でプライバシーを気にされる場合や、今後リフォームを予定している場合など、スムーズに内見をご案内できないケースもあります。

そこでレッドエイトでは映像制作会社での勤務経験を生かし、物件の動画作成を実施しております。写真と併せて動画を掲載することで、お客様の物件をより魅力的に発信いたします。また、パノラマサービスによるバーチャル内見を実施することで、遠方にお住まいの購入希望者様をはじめ、より多くのお客様へのアピールすることが可能です。

「内見対応に抵抗がある」「日用品や私物は排除して、住宅設備や家具のイメージを制作してほしい」など、まずはお客様のご希望・ご要望を率直にお聞かせください。

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