相続登記は自分でもできる？

相続登記は、相続人の人数や不動産の状況によって手続きの難易度が変わります。相続人が一人の場合、相続登記の手続きもシンプルなので比較的スムーズに行えます。しかし、権利関係が複雑だったり、被相続人が相続した時点で相続登記を行わないまま先代の名義になっていたりする場合は、途中で挫折してしまう可能性があります。

相続登記の手順

相続登記でまず行うことは全体像を特定し、被相続人の戸籍関連書類を取り寄せることです。遠方の市区町村へは郵送で依頼することもできますが、手元に届くまでに約1～2週間かかります。相続人が複数いる場合は相続人を確定し、関連書類を準備します。法定相続人の中で連絡先がわからない方がいると手続きが滞ります。遺産分割協議書を作成して、ようやく法務局で手続きを行うことができます。

必要な書類を揃えられないことがある

相続した不動産が被相続人の先代の名義のままであったり、共有名義で誰がどのくらい所有しているのかがわからなかったりする場合、必要な書類を揃えるのは困難です。司法書士に依頼し、登記簿謄本をさかのぼって確認してもらうことになります。また、複雑な権利関係を解明する際には、旧民法の知識が必要になる可能性もあります。

時間がかかる

相続登記を自分で行おうとすると、調べながら必要書類を準備していきます。慣れない手続きのため、何度も法務局に通ったり、効率的に取り寄せができなかったりすることもあります。その結果、手続き完了までに時間がかかってしまいます。
売却時期が決まっている場合だと、引き渡し期日までに相続登記が済んでいないと契約手続きを進めることができません。また、2024年4月1日からの法改正では、相続登記の申請は3年以内と期限が区切られるので注意が必要です。

精神的にも疲れてしまう

慣れない手続きを調べながら自分で行うことは、精神的にもかなりの負担になるものです。相続登記が必要になるのは親族が亡くなったときなので、他にも対応しなければならないことが数多くある時期です。そのような時期に相続登記に多くの時間や労力を費やすことは、体調を崩してしまったり、仕事が疎かになったりする原因になることもあります。相続登記は手数料がかかっても司法書士に依頼したほうがよいでしょう。

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