AI査定とは？

AI査定は、不動産の査定を人工知能に行わせる仕組みのことを指します。AIは膨大な物件のデータを参照したり、比較・計算を行ったりして、瞬時に不動産価格を算出することが可能です。建築年、構造、面積、用途、所在地など、価格を知りたい不動産のデータを入力すれば、すぐさま査定額を把握できます。
AI査定を利用するのに、特別なツールは必要ありません。スマホやPCなどがあれば、簡単に利用できます。人間が行う訪問査定のように現地に赴くわけではないため、正確性に欠ける場合もありますが、簡易的な査定であればAI査定で問題ありません。
AI査定は、戸建てよりもどちらかといえば、マンションの査定を行う時に便利です。マンションは、同じような間取りの部屋が多く、類似したデータを参照しやすいので、戸建てに比べて正確な価格が判明する可能性があります。
もちろん、戸建てだからといってAI査定が意味のないものになるわけではありません。しかし、多少正確性に欠ける可能性がある点は意識したうえで利用したほうがよいでしょう。

AI査定の優れているところ

AI査定を利用することで、以下のようなメリットがあります。

・膨大なデータを用いて査定をする
人間が簡易査定を行う場合、対象不動産と類似のデータを比較します。この作業は、AI査定でも行います。しかし、人間の場合、参考とするデータはある程度絞って行うことになるでしょう。AIの場合は膨大なデータを瞬時にチェック可能です。訪問査定ではなく、データを用いて行う簡易査定であれば、AIでも正確な結果を出せる可能性は高いでしょう。

・しつこい営業を受けることがない
一度査定をした結果、電話営業をする不動産会社もいます。対象不動産の売却を、その不動産会社に任せるつもりであれば問題ありませんが、そうでない場合は営業電話の対応をするのは避けたいところでしょう。
AI査定を利用することで、営業電話を避けつつ不動産の価格を把握できます。「大まかな価格を知りたいだけ」「複数の不動産会社に査定を依頼するのが手間に感じる」といった方にAI査定は適しています。

・匿名で査定が受けられる
なるべく情報を知らせずに査定を行いたいのであれば、AI査定はよき選択となるでしょう。AI査定は、物件の情報を入力するだけで査定が完了するものが多いので、匿名で利用可能です。正確に査定をさせたいのであれば、物件の住所は入力したほうがよいのですが、好ましくない場合はその他の情報だけで査定額を出せるものもあります。AI査定といっても様々なサービスがありますので、好みに合ったものを選ぶと、満足度が高いでしょう。基本的にAI査定は、24時間365日いつでも利用可能です。匿名かつお好きなタイミングで利用できるのは、AI査定ならではの利点といえます。