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【今治市】不動産売却で失敗しないためのコツとは?仲介売却と不動産買取の違い親切査定を承るレッドエイト

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今治市で不動産売却を検討した場合、誰しも失敗せずに不動産売却を行いたいはずです。そこで今回は、不動産売却を成功させるためのコツをご紹介いたします。また、不動産売却の方法である、仲介売却と不動産買取(業者買取)の違いを解説いたします。

今治市にあるレッドエイトは、ご納得のいく不動産売却の取引を行える環境を整えております。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。

仲介売却と不動産買取の違い

Difference between brokerage

今治市で不動産売却をする前に知っておきたい知識があります。それが、不動産売却の方法です。不動産売却の方法には、大きく分けて仲介売却と不動産買取(業者買取)の二つがあります。それぞれ特徴があるので、しっかりと理解しておきましょう。

高値で売りたい場合には仲介売却!

今すぐに今治市にある土地を売却する必要がないので、時間をかけてゆっくりと買主を探して少しでも高値で売りたい場合には、仲介売却がおすすめです。不動産会社と媒介契約をすることによって、広い範囲で販売活動を行う為、高値で売却できる確率が上がります。また、不動産会社とよく相談し、売主様の希望に合わせた価格で不動産の販売活動を行うことも可能です。しかし、市場の値段と価格差が大きいと、売却までに時間が掛かったり、最終的に買い手側の要望に合わせて値下げを行うケースも多くございます。

また、通常であれば売却価格に応じて不動産会社へ支払う仲介手数料も値上がりする為、不動産会社と媒介契約を結ぶ際にどのくらいの手数料が発生するか、媒介契約前に担当者にしっかりと説明をお願いしておきましょう。

今すぐ土地を売却したいなら不動産買取

様々な理由で今すぐに、今治市で保有している自分の不動産を売却したいと考えている方には、不動産買取がおすすめです。不動産買取は、不動産会社が土地を買取って、リフォームなどを行った後に売却する方法です。不動産買取のことは、業者買取とも呼ばれています。

売却後は不動産会社の管理となるため、リフォームをして家をきれいにする手間も、買主が現れるまで待つ時間も省ける為、メリットが大きいといえます。

しかし、不動産業者で買い取る場合、一般の売出価格よりも、著しく買取価格が下がります。

買取価格が下がる理由として、一般売出しは基本、エンドユーザーに向けて販売するのに対し、業者買取の場合は、業者が[仕入れ]という形で購入し、リフォーム等の手を加え、エンドユーザーに向けて販売活動を行う必要があるため、リフォームに掛かる費用や、その間の人件費、会社の利益等も確保しなければならない為です。

その代わりではないですが、業者直接買取の場合仲介手数料が掛からない為、必要経費は抑えられます。

但し、事業用地や農地を住宅地に転用して販売する場合などはこの限りではありません。

今治市にあるレッドエイトは、仲介売却と不動産買取、どちらにも対応しております。お客様のご希望に合わせた方法で、ご納得の売却ができるようサポートさせていただきます。戸建てや土地の売却をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

不動産売却で失敗しないための方法とは?

How to avoid failure

不動産売却は大きな金額が動くため、失敗したくないという方がほとんどです。こちらでは、今治市で不動産売却をしたいと考えている方に参考にしていただきたい、失敗のパターンと対策方法をご紹介します。

不動産売却の時期を間違える

不動産売却をする場合、売り手である自分たちのことだけを考えがちですが、それでは失敗する可能性があります。今治市や、売却したい不動産の周辺事情を把握しておくことで、不動産を売却する場合に有効活用することができます。同じ今治市でもエリアによって適切な売却の時期には差があります。レッドエイトでは、そうした相談にも対応可能です。ぜひご相談ください。

相場を事前にチェックしていない

不動産をできるだけ高値で売却したいと思うのは当然のことです。そのため、より高く売れる不動産会社を利用したいと思われる方は多いです。しかし、場合によっては詐欺まがいのことをされる可能性もありますので、高値で売却を行う会社が一概によいとは言えません。あらかじめ相場を調べておくことで、そうしたトラブルを防げます。

レッドエイトは、今治市の土地の相場を適正価格でお伝えすることができるだけでなく、その相場を踏まえて、できるだけ高値で売れるよう尽力いたします。査定も無料で承りますので、お気軽にお申し付けください。

不動産売却なら親切査定を承るレッドエイトへ相談ください!

今治市でより高値で不動産売却をしたい場合は、まずご自身でも相場を調べて、最適な不動産売却の時期を把握しておくことをお勧めいたします。また、不動産売却方法は2種類あり、それぞれメリットとデメリットが存在します。うまく活用することで、より満足のいく不動産売却を行えるので、自分に合った方法を利用して売却しましょう。レッドエイトでは、ご納得のいく不動産売却を行えるよう、サポートいたします。直接の買取相談も承りますので、今治市で土地売却を検討している場合は、ぜひ一度ご相談ください。

今治市で不動産売却をご検討中の方は、親切査定を承るレッドエイトへ

会社名 株式会社レッドエイト
代表取締役 野本武司
専務 古田晃浩
住所 〒794-0081 愛媛県今治市阿方276-306
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FAX 0898-34-8882
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定休日 不定休
事業案内
  • 不動産買取・不動産管理事業
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ユアエイトURL https://www.red8.jp
URL https://www.red8.co.jp