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【今治市】不動産売買のご依頼はレッドエイトへ。土地・住宅・アパートの売却・購入をサポート よくある質問Q&A

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様々な理由で不動産売買を検討した場合、沢山の疑問が発生するでしょう。しかし、自分で調べるだけでは、どれが必要な情報なのかわからない可能性があります。今治市のレッドエイトは、不動産売買で必要になる情報や疑問の解消をお手伝いします。気になる疑問を解消することができれば、今治市で安心して不動産売買を行うことができます。土地やアパート・住宅を売りたい・買いたい場合には、一度レッドエイトにご相談ください。こちらでは、レッドエイトによく寄せられる質問、およびその回答をご紹介いたします。

今治市で不動産売買!レッドエイトに寄せられるQ&A

Real estate sales in Imabari
売却価格は、どのように決まるのですか?
お客様の不動産売買希望額、周辺取引事例や、売り出し物件、路線価、評価額等を参考に、物件の現状を確認して、価格を決めさせていただきます。
対応エリアを教えてください。
今治市を中心に愛媛県及び広島県全域です。
査定価格で売り出さないといけないのですか?
査定価格については、お客様のご納得いただけるようにご説明させていただきますが、ご希望に添えない場合はご相談させていただきます。
仲介手数料はいくらですか?
取引額200万円以下の部分→取引額× 5% + 消費税

取引額200万円を超え400万円以下の部分→取引額× 4% + 消費税

取引額400万円を超える部分→取引額× 3% + 消費税

※これらが、基本価格で上限価格の為、状況によりお安くさせていただくことはあっても、これ以上の手数料を頂くことは、法律により禁止されております。但し、売買価格が400万円以下の低廉な空き家等の場合、売却活動にかかる経費と報酬のつり合いが取れないという業者が多く、空き家問題を解消するために、2018年1月1日より売主様から頂く仲介手数料のみ事前に合意の上、最大18万円まで設定可能となっております。

売却代金はいつお支払いいただけますか?
決済時にお支払いとなります。

決済のタイミングはご相談から最短で1ヶ月半程、平均で半年〜1年程、売り出し価格や、今治市内のエリアにより大きく変動いたします。

相続の場合、売却のタイミングは、相続前と相続後、どちらが良いですか?
各ご家庭のご事情によって適切な時期が異なりますので、まずはお電話だけでもお早めにご相談をいただければと思います。
夫婦で共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか?
共有名義人様全員の同意が必要になります。まずは、ご家庭内で売却に対するお話し合いをしっかりとしていただいたうえで、ご相談されることをお勧めいたします。お話がまとまらない場合や、何を話し合ったらいいかよくわからない場合などは、ご助力させていただきますので、ご相談ください。
売却依頼をするにはどのような準備をしたらいいですか?
まずは、所有者様を含む関係者(可能であればお子様やご両親も)皆様でお話し合いをいただき、売却の意向を固めた上でご相談いただければ幸いです。どうしてもご家族様の同意がいただけない場合、ご相談にはのれますが、売却活動ができない場合がありますことをご理解ください。

また、以下の資料を事前にご準備いただければスムーズですが、なくても対応可能です。

  • 取得時の価格がわかるもの(売買契約書等)
  • 取得時の状態がわかるもの(重要事項説明書等)
  • 物件の基本情報がわかるもの(土地建物謄本)
  • 物件の大きさがわかるもの(土地測量図、建物図面等)
  • 納税額のわかるもの(納税通知書または証明書)
  • リフォームや増築を行っている場合、その履歴や内容が分かる資料
売却の際、リフォームは必要ですか?
建物の状態にもよりますが、基本的には不要です。今治市で不動産売買を行う場合、売却活動の反響状況や、買主様のご希望で事前にリフォームのご相談をさせていただく場合もございます。
住みながらの売却活動は可能ですか?
可能ですが、購入希望者様が内覧を希望された際には、ご対応、ご協力いただく必要がございます。
近所に知られずに売却できますか?
当社で買取可能な物件はなるべく知られないように活動することは可能ですが、測量が必要な場合などで現地での打ち合わせが避けて通れない場合等は、感づかれる可能性もゼロではありません。また、第三者に売却する場合、売り出し看板を掲示しない等の対応は可能ですが、売却活動をするためにインターネット等への物件情報の掲載をさせていただきますので、調べれば検索対象として出てきてしまいます。インターネット等への掲載を最小限にして、業者間でのみ情報共有も可能ですが、売却まで通常よりお時間がかかる可能性が高くなります。売却の瞬間まで誰にも知られずに不動産売買をするのは難しい場合もありますので、ご理解ください。
価格は誰がどのようにして決めるのですか?
お客様の売却希望額、周辺取引事例や、売り出し物件、路線価、評価額等を参考に、物件の現状を確認して、価格を決めさせていただきます。必要な場合は、各種専門職の方(司法書士、土地家屋調査士等)と相談をして、価格決定させていただきます。今治市にも専門職の方は数多くいます。特にご贔屓にされている方がいないのであれば、当社に協力いただいている方々にお任せいただけます。
売却の際に必要な書類を教えてください。
下記の書類をご準備願います
  • 権利証(登記識別情報)
  • 土地測量図及び境界確認書
  • ご名義人様全員の[身分証明書]・[印鑑証明書]・[住民票]・[ご印鑑]

上記書類に加え、状況により委任状や同意書等の書類が必要になる場合がございます。また、売却希望物件に関わる住宅ローンの残債が残っている場合は、ローン返済に関わる書類も必要となります。詳しくは今治市で不動産売買(土地・アパート・住宅など)を承るレッドエイトにご相談ください。

土地やアパート・住宅など不動産売買をサポート!

Supports real estate

今治市で不動産売買をする前に、知っておきたいことはいくつかあります。レッドエイトでは、小さな疑問にもしっかりとお答えするので、ぜひご相談ください。疑問さえ解消してしまえば、安心して今治市内で保有している土地やアパート・住宅の売買が行えるでしょう。どんな疑問にも誠心誠意お答えし、しっかりとサポートいたしますので、土地やアパート・住宅などの不動産売買をご検討中の方は、レッドエイトまでご相談ください。

今治市で不動産売買をする場合は、レッドエイトにご相談ください!

会社名 株式会社レッドエイト
代表取締役 野本武司
専務 古田晃浩
住所 〒794-0081 愛媛県今治市阿方276-306
フリーダイヤル 0120-313-998
TEL 0898-34-8881
FAX 0898-34-8882
営業時間 13:00~23:00
定休日 不定休
事業案内
  • 不動産買取・不動産管理事業
  • リフォーム・リノベーション
  • 介護リフォーム事業(ユアエイト)
ユアエイトURL https://www.red8.jp
URL https://www.red8.co.jp