今治で不動産管理（空室対策・手続き代行）を委託！～不動産管理でできること～

集金

月々の賃料や管理費などの回収を不動産管理会社が代行します。この作業を委託しなければ、毎月振込の確認をする手間が生まれます。賃料の管理が面倒だという方は、これを委託することをおすすめします。

家賃の催促

家賃を期日通りに払わない入居者がいた場合に、家賃の催促を行う必要があります。これも委託できますが、管理会社の対応方法はサービス内容によって異なります。家賃滞納時の回収率を明示している会社もありますので、確認してから会社を選ぶと良いでしょう。

クレーム対応

賃貸物件を借りている人から苦情があった場合には、できるだけ早く対応する必要があります。これも管理会社が代行してくれるので、クレーム対応が苦手だという方は委託しましょう。

修繕・クリーニング

入居中に設備不良が生じたり、壊れたりした場合には、できるだけ早く対処する必要があります。借り主の退去時にもクリーニング・修繕は必要となりますので、あらかじめ依頼する業者を整理しておきましょう。

今治のレッドエイトはオーナー様に代わって、不動産管理を行います。契約や更新などの手続き代行、賃料回収、清掃、点検、空室対策など幅広い管理業務に対応可能です。不動産のプロとして、迅速な対応をいたしますので、マンション・一戸建てを貸したい方、管理業務を委託したい方はお問い合わせ・ご相談ください。

敷金・礼金を下げる

家賃を下げる前に、資金・礼金を下げてみましょう。入居の際に最もお金がかかるのは初期費用です。敷金や礼金を合わせると家賃の約4倍もの費用が必要となるため、初期費用を減額すれば、入居時の負担が軽くなるため、入居希望者が増えるかもしれません。

フリーレント期間の設定

フリーレント期間、いわゆる家賃が無料になる期間をつけるという手も有効です。契約が入れば、その後の家賃収入を確保することが可能です。

入居条件の拡大

例えば、今までペット不可だった物件をペット可にすることで、想定される入居者の範囲が広がります。ただし、すでに入居している方の同意が必要となりますので、同意を得てから実行するようにしましょう。

今治のレッドエイトは、東京のデザイナーズ住宅の設計・施工に携わっていた経験を活かし、インテリアデザインの視点から空室対策を行っています。色彩士の資格を有したスタッフが在籍していますので、アクセントクロスの張替えなど、デザインから見た空室対策には自信があります。 今治で不動産管理をお考えなら、レッドエイトにご依頼ください。