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【今治市】不動産売却(戸建て・土地)のご依頼はレッドエイトへ。不動産会社の選び方と査定時に評価されるポイント

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今治市で不動産売却を行う際に、いくつか押さえておきたいポイントがあります。まず一つは、不動産会社選びです。不動産会社選びを間違えると、不動産売却に失敗したり、相場以下の査定額で売却が成立したりする可能性があります。

もう一つが、不動産査定時に評価されるポイントです。これらを抑えておくことで、より高く査定を付けてもらえることもあります。こちらでは、今治市にあるレッドエイトが、不動産会社の選び方、および不動産査定で評価されるポイントを解説いたします。

今治市で不動産売却を考えた際は、一度レッドエイトへご相談ください。お客様の信頼を得られるよう、大切な不動産を誠心誠意査定させていただきます。

信頼できる不動産会社の選び方とは?

How to choose a reliable

不動産売却を成功させるためには、基礎知識をしっかりと身につけておくことはもちろん、不動産会社選びを慎重に行うことも大切です。今治市で不動産売却を検討している場合は、信頼できる不動産会社はどこかをしっかりと見極めましょう。

レッドエイトは、信頼してもらえるよう不動産売却を相談いただいた際には親身になってお話を伺います。より高く売却できるようサポートしますので、一度お問い合わせください。

まずは、信頼できる不動産会社を選ぶコツをご紹介します。今治市で不動産売却を検討している方は、参考にしてみてください。

地元を良く知る不動産会社であるか

インターネットを利用すれば、今治市の情報はすぐに調べることができます。不動産売却も、インターネットだけで完了させることも可能です。しかし、実際に見なければ、査定が本当であるか、間違った査定額が出ていないかを見ることは難しいです。今治市で不動産売却を検討した際は、まず地域に密着している不動産会社に相談してみましょう。地域の不動産売却に詳しく、様々な情報や利点を知っている会社に相談することで、遠方に住まわれていて今治市に土地を所有している人も、満足して不動産売却をすることが可能です。

売り手の状況や思いを聞いてくれるか

お客様にとっては大切な土地を売却するので、その土地に持っている想があるはずです。それを親身になって聞いてくれる会社であれば、しっかりと不動産売却を行ってくれるだけでなく、よりよく売却できるようサポートしてくれるでしょう。

レッドエイトでは、ご依頼ただいた物件は今治市内は勿論のこと県内全域、島など関係なく必ず一度以上現地に赴いてから査定させていただいております。お客様の気持ちに親身になって応えるだけでなく、今治市内で不動産売却がスムーズかつ快適に進められるよう、全力でサポートいたします。不動産売却でお困りのことがあれば、お気軽にお問い合わせください。

不動産査定時に評価されるポイントとは?

What are the points evaluated

不動産査定の相場価格は、様々な条件により左右されます。こちらでは、不動産査定時に評価されるポイントを解説します。

屋内のチェックポイント

査定前に、屋内の間取りや状況をよく確認しておきましょう。水回りをはじめとして、屋内の劣化が進んでいると、査定額が落ちる可能性があります。また、時代に左右されない間取りや、一般的で利用しやすい間取りは評価が高くなります。

また、訪問前に残置物の撤去や清掃(雑草の手入れなど)をしておくと、第一印象もよく査定額UPに繋がる可能性があります。

屋外のチェックポイント

建物の基礎部分に損傷が見られたり、地盤沈下の兆候がある土地は、査定額に大きく響きます。仮に売却まで発見されなかったとしても、後にそういったことが原因で買主様に損害を与えてしまった場合、売主様の瑕疵担保責任となり賠償しなければならないケースもございます。業者側でもチェックしますが、まずは売主様ご自身で事前に良く確認し、必要であれば売却前に工事をするなどして対策しておきましょう。

また、今治市の場合は、一人一人がマイカーを所有しているご家庭が多い為、駐車スペースが2台以上確保できる土地は、高く査定が付く可能性があります。

土地のチェックポイント

土地に価値があるか、どういう立地になっているかも、査定時には重要なポイントになります。道路との高低差がある場合や、形の悪い土地、道路から路地状部分が伸び、土地が旗の形をしているような旗竿地、日当たりが悪い場合などは評価が低くなるポイントとなってしまいます。

レッドエイトは、より早く・高く売却できるよう、丁寧かつスピーディーに査定を行います。今治市で戸建て・土地売却をご検討している方は、ぜひ一度ご相談ください。

今治市で不動産売却(戸建て・土地)を依頼するならレッドエイトにお任せ下さい!

今治市で不動産売却(戸建て・土地)をご検討中でしたら、まずは不動産会社を選ぶ際のポイントと、査定時に評価されるポイントを把握しておきましょう。売りたい気持ちや今までの思い出を親身に聞いてくれる不動産会社や、地域に密着している不動産会社に相談することをおすすめします。今治市にあるレッドエイトは、地域に愛される不動産屋さんを目指して、不動産売買・査定・管理を行っています。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にレッドエイトへご相談ください。

今治市で不動産売却・査定の依頼をお考えでしたら、レッドエイトへ

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