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今治で不動産の管理を代行しているレッドエイト~不動産買取と管理内容~

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不動産を売却する方法として、仲介と買取の2種類があります。「すぐに現金化したい」「短期間で売却したい」「売却を周囲の人に知られたくない」とお考えの方には、不動産買取がおすすめです。こちらでは、不動産買取について詳しくご紹介いたします。

今治にあるレッドエイトの不動産管理の業務内容もご紹介していますので、不動産管理の代行をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産買取とは?

不動産買取について考える男性

売却を希望している不動産を、不動産会社に直接買い取ってもらう方法を「不動産買取」といいます。不動産会社が売主から不動産を買い取って、その後、購入を希望する買主に売却するのが買取の一般的な流れです。そのため、「不動産買取」では売主が依頼者、買主が不動産会社となります。

また、一口に「買取」といっても2つの方法があります。

即時買取

即時買取とは、売主(依頼主)と買主(不動産会社)の間で、買取額の交渉が終わり次第買取が成立する方法です。市場での販売活動は行わずに不動産会社が買取を行うため、契約成立までが非常にスピーディですぐに現金化することができます。しかし、市場価格よりも安値での買取になることが多いです。

買取保証

一方で、仲介のデメリットを即時買取のメリットでカバーした方法を買取保証といいます。仲介による売却だと不動産がいつ売れるのかわからず、すぐに現金が必要な方や急いで手放したい方にとって不便です。しかし買取保証は、一定期間仲介を目的とした販売活動は行いますが、契約がまとまらない場合は、事前に決めていた金額(即時買取同様、市場価格よりも安値)で不動産会社に買い取ってもらうことになります。もちろん、期間内に買主が見つかった場合は市場価格で売却できます。

不動産買取のメリット

コルクで作られたメリットの文字

不動産を売却するにあたり、様々な事情から「すぐに現金化したい」「すぐに手放したい」という方も多いでしょう。それらの要望を叶えるのが不動産買取です。

仲介の場合、不動産を売却するために広告を出すなどの売却活動が必要になります。いつ売却ができるかもわからずその後の計画が立てにくいだけでなく、購入希望者の内覧対応や価格交渉なども行う必要があります。

しかし、不動産買取の場合はそれらが不要です。仲介売却よりも売却価格は下がってしまいますが、すぐに売却ができるため現金化までがスピーディです。住み替えの計画も立てやすくローンの残債整理もスムーズになります。売却完了までの日数は不動産会社との交渉や手続きのスピードにもよりますが、2週間~1ヶ月で完了するのが一般的です。仲介手数料もかからないので、浮いた手数料分をお引越しやローンの返済に充てることができます。

また、不動産を手放すことを近所の方に知られたくないという方もいらっしゃるでしょう。不動産買取では広告活動を行わないため、売却をご近所に知られることがありません。

今治にあるレッドエイトは、秘密厳守で不動産買取をさせていただくためご安心ください。

不動産管理の取扱内容~今治で不動産管理の代行を依頼するならレッドエイトへ~

今治で不動産に関する様々なご依頼を承っているレッドエイトは、オーナー様に代わって賃貸物件(マンション・アパート・戸建て)の管理業務も行っています。

管理業務

新規契約や契約更新、賃料回収代行など、不動産のプロとして幅広い管理業務を行います。面倒な手続きの代行や苦情対応などもお任せください。

建物管理

建物の清掃や設備点検、その他リフォームなどにも対応いたします。

入居者募集

空室対策として、入居者募集を行います。

今治エリアの不動産に関するご質問やご相談は随時承っています。気になることがあればお気軽にお問い合わせください。

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今治で不動産の管理を代行するレッドエイト

会社名 株式会社レッドエイト
代表取締役 野本武司
専務 古田晃浩
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事業案内
  • 不動産買取・不動産管理事業
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URL https://www.red8.co.jp