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今治で空室対策を依頼するなら~賃貸物件の空室対策方法と補助金の活用~

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賃貸経営において、空室リスクは常に考えておきたい問題です。空室を極力減らすことはもちろん、万が一発生した場合は空室期間を短くするための対処が必要になります。空室対策をあらかじめ把握しておけば、スピーディーな対応ができます。

こちらでは、賃貸物件の空室対策方法についてご紹介します。今治で空室対策に関するご質問なら、レッドエイトまでお問い合わせください。

空室対策の具体的な方法

パソコンを操作しながら人差し指をたてるビジネスマン

募集するターゲットの明確化

従来のターゲットは主にファミリーや単身者といった大きな区分でした。しかし、近年は少子高齢化やライフスタイルの多様化といった影響から、入居者の確保が難しいです。そのため、入居してほしいターゲットをより細かく明確に絞る必要があります。

例えば単身者といっても学生や社会人、高齢者、男性、女性と複数に分けられます。現在または過去の入居者の傾向を踏まえながら、ターゲットを明確にしてみましょう。

家賃などの見直し

空室対策の中でも家賃や更新料、敷金・礼金などの見直しは取り組みやすい対策です。入居者の多くは物件を選ぶ条件として費用に重点を置いています。その際、地域の家賃相場を参考にしているため、水準より高く家賃を設定していると敬遠されることに…。そこで家賃の値下げや更新料無料などの対策を行い、入居者の費用負担を軽減するのです。ただし、家賃などの見直しは慎重さが必要なため、適切なサポートを受けることが大切です。

適切なリフォーム・リノベーションの検討

空室対策では、状況に応じてリフォームやリノベーションも重要です。安定的な人気を誇る間取りにしたり、ターゲットに合った設備を導入したりと、ポイントを押さえながら空室対策に効果のあるリフォーム・リノベーションを行いましょう。

募集条件を緩和する

入居者の幅広いニーズに応える場合、募集条件を緩めることも空室対策になります。例えば、ペットや楽器、DIY、高齢単身者の入居などの条件を緩和し、入居者の間口を広げるのです。ただし、こちらも家賃などと同じく慎重な対応が求められます。

空室対策は物件によって内容が異なります。今治で自身の賃貸物件に合った空室対策を行いたいとお考えなら、レッドエイトがお力になります。今治を拠点に地域に密着したサポートをご提供し、お客様の賃貸管理を支えていきます。

空室対策のリフォーム・リノベーションには補助金制度の活用を!

家と広げられたお金

空室対策の一つとしてリフォーム・リノベーションは効果的です。ただ、多額の費用がかかるといったイメージから、工事に躊躇する方も少なくありません。

空室対策の予算としてリフォーム・リノベーション費用を捻出する場合、検討したいのが補助金制度の活用です。入所者の確保に必要な改修を行う際に経済的な支援が受けられ、ニーズに合わせたリフォーム・リノベーションが可能になります。

空室対策に役立つ補助金制度には、国土交通省主導の住宅セーフティネット法や、各自治体の住宅リフォーム等支援事業補助金制度などがあります。ただし、制度の受付が終了していることもありますので、今治で補助金を利用する場合は市町村のホームページで詳細をご確認ください。

今治での空室対策はレッドエイトがサポート!

今治にあるレッドエイトでは、お客様のご要望に応じた空室対策を行っています。不動産管理の他にも、土地・戸建てといった不動産全般の売買にも対応可能です。「安心・迅速・確実」な仕事をモットーにお客様の生活を支えますので、不動産に関することならお気軽にお問い合わせください。

今治で空室対策をお考えならレッドエイトへ

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