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今治で不動産管理を業者に依頼するならレッドエイト!~不動産管理の特徴~

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賃貸用の不動産を購入すると、基本的には業者に管理を委託することになると思います。その一方で、不動産管理は一体どのようなことを行うのか、把握できていないという方も多くいらっしゃるでしょう。

そこで今回は、今治のレッドエイトが不動産管理の特徴と委託するメリット、および契約の種類についてお伝えしていきます。

不動産管理とは?

クエスチョンマークを浮かべるビジネスマン

不動産管理とは、不動産から得られる収入を最大化するために行う業務のことです。免許などは特に必要ないため、誰でも不動産管理業務は行うことができます。

不動産管理の主な仕事は、入居者の管理と建物の管理です。「入居者の管理」は業者に依頼することで、家賃の集金代行や家賃滞納の対応、入居者の苦情対応など、入居してから退去するまでの一連の業務を行ってくれます。「建物の管理」では、日常的な業務・退去に関わる業務、その他の長期的な業務が主な業務になります。

今治のレッドエイトは、オーナーの皆様の大切な資産である賃貸物件をより高い収益物件にするためのサポートを行います。不動産管理でお困りのことがあれば、お気軽にお問い合わせください。

管理契約の種類について

管理契約は、主に「一般管理契約」と「一括借上管理契約」の2種類があります。一般管理契約とは、契約の対象となるオーナーが行う管理業務を業者が代行する契約のことです。具体的な業務内容は、入居者との事務手続きやエレベーターなどの整備・保守、清掃作業などが挙げられます。

一般管理契約のメリットは、オーナーの裁量で決められることが大きいということです。礼金・敷金や条件などをオーナーが取り決めることができるため、比較的高い収益が期待できます。

もう一つの「一括借上管理契約」は、サブリース契約とも呼ばれており、不動産管理業者が物件を借り上げて、その管理業者が入居者と賃貸契約を結ぶ契約形式のことです。一般管理契約との違いは、家賃滞納や空き部屋が発生した場合にも家賃収入の保証があることです。また、入居者とのトラブルも管理業者が対応してくれます。

今治のレッドエイトでは、オーナー様に代わって不動産管理業務を行っております。お客様の大切な資産を万全な体制でサポートします。不動産に関するご質問やご相談を承っておりますので、些細なことでもお問い合わせください。

不動産管理を業者に依頼するメリット

電卓に手を伸ばす人

管理会社に不動産管理を任せることで、賃貸経営に専念しやすくなります。

賃貸管理を委託せず自分でやる場合、自分が所有する不動産の家賃がすべて振り込まれたか、自分で確認しなければなりません。そこで支払いの滞納があれば、自ら入居者に連絡を入れる必要があります。

入居者とのトラブルもすべて自分で対応することになるため、本来の業務に集中できないということもありえます。

管理を依頼すれば、上記のことはすべて業者が行ってくれます。オーナーが物件に割く時間・手間が減ることが、不動産管理を業者に依頼する最大のメリットです。

不動産管理を業者に依頼するなら今治のレッドエイトにお任せ!

不動産管理を業者に依頼したい方は、今治のレッドエイトにお任せください。不動産管理は専門的な知識が必要なため、プロに相談することで悩みや不安を解決に導くことができます。

今治のレッドエイトは、今治を中心に不動産の売買や不動産管理など幅広いサービスを提供しています。スピーディーできめ細かい対応を心掛けていますので、お気軽にお問い合わせください。

今治で不動産管理を依頼するならレッドエイトへ

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