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【西条市】不動産管理を委託するならレッドエイトへ!マンション・アパートの管理はお任せ。管理組合と管理会社の違いとは?

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西条市でマンションやアパートを管理するにあたり、不動産管理組合と不動産管理会社との違いを知っておくことはとても大切です。ご存じの方は多いかとは思いますが、今回は、西条市で不動産管理をご検討中の方へ、不動産管理組合と不動産管理会社の違いについてご紹介します。

西条市でアパートやマンションなど不動産管理を業者に委託したい方は、レッドエイトをご利用ください。契約や更新などの手続き代行、賃料回収、清掃、点検、空室対策など幅広い管理業務に対応可能です。

不動産管理組合と不動産管理会社の違い

Difference between real estate

西条市で不動産管理をする際、まず知っておきたいのが、不動産管理組合と不動産管理会社の違いです。この二つの役割をしっかりと理解しておくことで、不動産管理を円滑に進めることができるだけでなく、有効活用することで、不動産管理に失敗するリスクが減ります。今回は、西条市で不動産管理をするにあたり、必要な二つの違いについてご紹介します。

不動産管理組合

不動産管理組合とは、分譲マンションやアパートのオーナー様の団体のことです。

西条市内のアパートで管理組合がある物件は少ない為、マンションを想定して説明をさせていただきます。

通常、一軒家を購入した場合、建物を含めたすべての不動産が買主の所有物とされます。しかし、分譲マンションを購入した場合は、部屋のみが所有物となり、それ以外の共用部分は持分割合とされています。不動産管理組合は、そうした共用部分を所有者全員で管理していくための団体です。マンション全体に悪影響があった場合には、マンションの資産価値が下がります。そうしたことがないよう、部屋の使い方や禁止事項の設定、室内装備の点検を実施、管理費の運用など、マンションをしっかりと管理し、マンションの資産価値を守るために活動するのが管理組合です。

不動産管理組合の総会の決定により、次に説明する不動産管理会社に管理を委託している物件もあります。

不動産管理会社

不動産管理会社とは、物件の所有者であるオーナー様や、先で説明した管理組合が行っている様々な不動産管理に関する雑務業務を外部に委託することで、その負担を減らすことができる役割を担っています。

一棟マンションやアパートの場合はオーナー様から、分譲マンションの場合はマンション管理組合が毎月区分所有者より徴収する管理費からその費用の一部を委託料金として支払うことで、細やかな業務を外部の管理会社に委託できます。不動産管理会社は、管理人を派遣したり、清掃や各設備のメンテナンスを行ったりと、マンションの運営を補佐する役割を担ってくれます。

西条市でマンションを購入する場合は、まず管理の質がどうなっているかを見極めることも大切です。管理が行き届いている物件は、入居希望者も多い為、需要があります。

レッドエイトでは、不動産管理会社としてオーナー様の大切な不動産の契約や更新、リフォーム相談、各種手続き代行など、幅広い不動産管理の業務をサポートさせていただきます。現状の不動産管理について不明点があれば、ぜひ一度お問い合わせください。

西条市でマンションやアパートなどの不動産管理を業者に委託するならレッドエイトへ!

If you want to outsource

西条市で不動産管理の委託をされている場合は、一度レッドエイトへご相談ください。レッドエイトでは、不動産管理に関する様々な情報を取り揃えています。管理不足で空室が続く問題など、多くの問題に対処しながら、不動産管理を行えるよう誠心誠意サポートさせていただきます。不動産のプロとして、迅速な対応をいたしますので、西条市にあるマンション・一戸建てを貸したい方、管理業務を委託したい方はご相談ください。

西条市で不動産管理を業者に委託したい方は、レッドエイトへ

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